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Le DPE

 
Alors que la France est entrée dans l'ère de la transition énergétique, les ménages sont plus que jamais soucieux d'améliorer la performance énergétique de leurs logements.
 
 
A ce titre, le DPE (diagnostic de performance énergétique), et plus précisément l'étiquette énergétique mentionnée sur ce document, font l'objet de toute l'attention des futurs acheteurs ou locataires au moment d'une visite.
 
 
L'étiquette énergie peut en effet s'avérer attractive ou dissuasive, et ainsi favoriser une transaction ou la freiner.
 

 

Les points a retenir
 
 
 
Immeubles Concernés :
 
Tout immeuble bâti sauf exceptions réglementaires (lieux de culte, monuments historiques, constructions provisoires, bâtiments agricoles...).
 
 
Quand ?
 
  • Vente :   à la mise en vente
  • Location :   à la mise en location
  • Bâtiments neufs :   au plus tard à la livraison du bien.
  • Bâtiments Publics : affichage dans le hall d'entrée
  • Bâtiment chauffage ou refroidissement collectif : avant le 1er janvier 2017 ;
  • Diagnostic Technique Global (DTG) : contient le DPE de l'immeuble ;
 
Validité du DPE ?
 
10 ans
 
 
Le DPE est fait selon deux méthodes possibles :
 
 
  • Méthode dite "3CL", qui consiste à faire un calcul des déperditions thermiques sur la base d'une modélisation thermique et géométrique du bien.
 
  • Méthode dite "des factures" qui est basée sur le constat -à partir des factures- de la consommation réelle sur les 3 dernières années. Il est impératif de disposer des 3 dernières années pour délivrer un calcul.
 
Le diagnostiqueur n'est pas libre de choisir sa méthode DPE, elle est déterminée par la réglementation, en fonction du type de bien et de son année de construction.
 
 
 
Par ailleurs, la certification du diagnostiqueur, obligatoire pour réaliser le DPE, est à 2 niveaux : Avec ou sans mention. Le niveau avec mention demande une formation et des examens plus poussés.
 
 
Dans quel cas ces méthodes s'appliquent-elles ? Quel niveau de certification ? Toutes les réponses dans le tableau.

 
 
 
 
 
 
 
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